我们是刚刚landing到多伦多的投资移民,由于买房的时间仓促,加上对本地房屋市场及地理环境不是很了解,就完全依赖经纪了.经朋友推荐说: Jerry陶和 Sophia 尚经验丰富,为人实在, 认真负责,我们自然就全权委托他们了.

Jerry在详细了解了我们情况后,他仔细帮我们分析了这边区域分布,市场行情,房屋概况,给我们提供了全面的信息,使我们很快便对这里复杂的地理环境,各种族分布及繁多的房屋结构有了详细的了解. 很快他们便帮我们找到了非常满意的房子. 不但如此,他们二位在代表我们下Offer时,完全保护我们的利益,谈判结果超出我们的期望值, 在价钱及closing date方面都令我们十分满意. 感谢两位辛苦的努力,同时更为我们解决了各个方面问题:包括贷款,验屋,委托律师,外币兑换等等.他们方便快捷一条龙全方位的服务, 高效而沉稳的工作作风令我们由衷欣赏.

特别是Jerry考虑事情周详,我们能想到的他已早已替我们考虑到了,而许多我们没有考虑到的他也肯定会为我们考虑,而且时时刻刻都是站在我们的立场,从客户的利益出发,所以有了Jerry,无需我们去操心,换句话说: “Jerry办事,我们放心.”

毫无疑问我们今后在加拿大会有一些地产方面的投资项目,我们一定会与你们合作的,因为你们是我完全可以信赖的朋友!

 Ling Liu

Markham On

从购房经纪到知心朋友

“与Jerry 相识于2005年,当时我们对Jerry作为卖方经纪的一处房产感兴趣.经过几次接触,觉得他为人和睦,作为地产经纪并不只是急于促成交易拿佣金,而是多方面为客户着想.虽然我们没有达成那一处房产的交易,但我们很高兴地请他作为我们的买房经纪.

Jerry 细致与我们一家三口交谈,了解到我们最关心的是为我们就读高中最后两年的儿子找到一个好高中.他快捷地在 Markham Distract High School 附近为我们搜索出一套环境优雅,价格适宜的半独立屋,我们颇为满意,很快就签约成交.当时Jerry正忙于另一宗价值百万的交易, 我称赞他为我们这一几十万的小单也同样地兢兢业业,具有良好的地产经纪职业素养.

但天有不测风云,人有旦夕祸福,就在我们签购房合同后,我被原单位辞退.顿时从购房喜悦跌落到失业无耐的深渊之中.而Jerry热情地约我见面谈心,给在困境中的我们很大的鼓舞和安慰. 感谢上帝的恩典,几个月后我终于找到一个更适合我背景和个性的专业工作.现在我们住在这个恬静的小区,享受着忙碌而又充实的生活,而Jerry和Sophia 也从我们的购房经纪成为我们的知心朋友.”

 Dr. Ma Yi Yue And Liu Wei Ning

Markham, On

“像大多数技术移民一样, 我们也经历了艰难的打LABOR 工阶段. 等有了比较稳定的工作之后, 便不再甘于居住在拥挤的APARTMENT 里面了.那和国内的居住条件有什么区别? 要想体验典型的北美生活还是要住自己的HOUSE. 但是一旦有了买房的想法, 还真是一时不知如何开始.

各行各业都要讲PROFESSIONAL, 买卖房屋也是一样. 我们就想, 还是先找个地产经纪谈谈吧. 但是在我们的朋友圈里并没有做这一行的. 而且八字还没一撇, 也不想太声张. 所以想从中文报纸的广告里找一个吧. 但是这么多的经纪找谁呢? 找到一个＂金牌＂经纪, 销量＂冠军＂. 打电话过去, MAKE AN APPOINTMENT 面谈, 感觉还不错. 但接下来便不再热情, 总是我们主动打电话过去询问. 几次之后才EMAIL 过来房源信息. 哇塞! 不发则已, 一发就几十套呀. 再电话过去, 他说客人很多, 他很忙, 让我们自己选. 等看到中意的真要买了再和他联系. 原来他很＂牛＂, 没拿我们村长当干部. BYE-BYE 了您那!

第二次我们吸取了教训, 不能找那样的＂牛＂人, 找个面善的吧. 于是找了位大姐, 这位大姐的确很热情, 你来我往两次到了看房阶段. 所谓外行看热闹, 内行看门道. 我们的确是来看热闹的. 平时除了看看哪座小楼挺漂亮外, 根本没到过谁家里面去. 没想到这位＂内行＂也是来看热闹的, 除了这挺好, 那不错外, 便没有了再深刻的分析. 对我们外行的问题, 也是支支呜呜, 闪烁其辞. 不知她在说什么. 更有意思的是, 当天晚上打电话过来, 非要我们下OFFER. 还说买房就要快. 我们希望再考虑考虑, 她说不要再考虑了, 看上了不买马上就飞了, 到时候后悔都来不及. 我就不明白一个月都没卖出去的房, 怎么我们一看就＂火＂起来了? 这样的经纪还是BYE-BYE 吧!

这些经纪不是不负责任, 就是没经验不专业. 他们只想快点把房卖出去好拿佣金. 时间转眼过去了, 我们浪费了很多时间和精力. 我们感觉找个好经纪太重要了. 但这又不是一件容易的事.

就在我们困惑的时候, 有一个同事知道了我们买房的打算, 便向我们推荐说: “听说有一个叫JERRY 陶的经纪,长的很像周总理,为人办事也像总理,你不妨可以试一试.” 于是我与他取得了联系. 通过几次接触, JERRY 让我感觉处处把我们的利益放在第一位. 他丰富的经验,坚实的专业知识,耐心而负责任的态度,稳重的谈吐, 确实与众不同, 给我们留下了深刻良好的印象, 使我们暗下决心:就委托他了!

接下来从看房到下OFFER 买下我们看好的这套房子,整个过程非常顺利. 在整个过程中, 给我们印象最深的还是JERRY 陶和他的最佳搭档 SOPHIA 尚的谈判技巧, 他们通过对这座房子的上市情况, 交易历史, 卖家心理的深入分析, 给我们的OFFER 定下了合理的价格. 并根据我们买家的具体情况, 制定了适当的条款, 最大限度的保护了我们的利益. 由 JERRY 与SOPHIA 组成的谈判小组在谈判当中, 准确的应对卖家提出的要求, 并快速准确的给与回应, 最终谈判结果令我们非常满意.

所以说有比较才有发言权, 通过我们的亲身体验及对比,毫无疑问我们会将JERRY 陶和 SOPHIA 尚这对黄金搭档推荐给我们所有的朋友.”

 Liu Xin and Yang Song

Eamil: songyangs@yahoo.com

“我是通过一个亲属推荐认识Sophia 的, 当时我想投资买一套公寓,价钱范围及区域都比较大,只要回报率高,容易出租我都会考虑. Sophia 详细了解了我的首期付款额,期望得到的月现金流(cash flow monthly),以及房屋需求,给我提供了几个有投资潜力的区域．那段时间她不厌其烦地带我看了所有适合我的房源,帮我一一筛选,经过2周辛苦的找房看房,终于我看好了一间是Tridel (加拿大No.1建筑商)的1年新豪华公寓,位于Yonge/Finch近地铁站, 一进房间我被主人的高雅现代布置所吸引,房间布局合理,两间睡房被餐厅客厅分开式,Sophia说这种结构最适合出租,也是最受欢迎的结构, 餐厅,客厅全部是落地窗,户外的风景一览无余. 可是美中不足的是这间房楼层在3楼,很多人当初建议我不要买楼层低的房子,不适合自住,出租也难租,即使找到租客也不会出好价钱,而且今后不好出手, 因为在加拿大人们喜欢住高层,景色优美又安静.我当时有点那不定主意了,这时Sophia 帮我认真分析:首先虽然此间房楼层低,但不同与许多其他低层公寓,大部分其它低层公寓由于没有落地窗,有的又被对面高楼所挡,室内黑暗又无风景可言.而这间房不愧是名家建筑,取长补短,由于此间房在单边,这样一来餐厅客厅全部是落地窗,窗外是大厦管理部门精心设计的园艺,有如住在上百万的HOUSE里,而远处高楼林立,又是在高尚繁华的市中心, Sophia 信心十足地说这一点不会影响今后的出租及出售的;其次我们下Offer时可以以此作为讲价的条件,这样可以得到一个good deal.我便同意试一试.

Sophia在下offer之前了解了对方卖房的原因动机及希望交接的日期后，利用她丰富的经验巧妙地在offer里将价钱及交接日期安排进去．谈判过程中对方虽然是西人经纪，但明显显出经验不足，对方连连让步减价，最终成交价令我非常满意．

接下来我开始为交接后出租担忧，不知道能否很快找到合适的租客，否则空一个月，我要损失很多钱．意外的是Sophia帮我放盘不到一周内，竟然接到５个offers，她严格替我把关，为保障我的利益将留学生没有担保人，新移民没有信誉记录的筛选出去，最终有一个offer 出全价，可立即入住，此人由于工作调动全家人从巴西迁到多伦多，现受雇于加拿大一家大公司经理．Sophia　建议我接受这张offer．

我在这里非常感谢Sophia为我做的一切，使我能顺利在加拿大投资了第一套房产，轻松地做起了房东．她不计较个人得失，完全把客户的利益放在首位，她丰富的地产买卖及投资经验，帮我选择了最适合我的房子．Sophia是我完全值得信赖的地产经纪．我们由此也成为了朋友.”                                                                          

 Jun Shen   

North York

“I would like to thank you for the excellent service you provided in selling my house. The sale was concluded in less than a week, which was very impressive. I was equally impressed with the support you provided in assisting me to purchase the next house.

Also your knowledge and expertise including market analysis and evaluation of the residential housing market, satisfied me that my choice of realtor was correct.

I was also pleased that you always updated me with all important information regarding the sale of my house, and also when I was purchasing the next house.

I feel you displayed the highest level of integrity at all times, and would recommend you to provide the same level of service to others who require the services of a realtor.”

Yours truly,

Shairose Jamal

15 Sandbourne  Cres

North York

“We would highly recommend Sophia & Jerry to be your sales agent for the purchase or sale of your house. You were thoroughly involved and available when required, we always felt that the sale of our home was a priority to you. Our previous agent lacked all these qualities.

Our home had been on sale for six months and asked for $267,000, without any offers with a different agent. Sophia listed for $275,000 and sold for $268,000 only in 6 weeks. Its easy enough to find an agent but difficult to find agents that care about the sale of your home. Sophia takes the extra step to ensure your house gets sold for the best price.

Your marketing and promotion efforts are excellent. The full color feature sheets you designed and the Internet layout were very impressive. I’m sure this helped to attract many people that came to see our house.

We also want to take this opportunity to thank you for the lovely warming gift you presented to us.”

Anar Walji and Suresh Honavarkar

95 Tourmaline Dr,

Scarborough, On