校区,豪宅,楼花专家 安省特许地产估价师(MVA)

多市豪宅区中的第一名小学Denlow Public School


   於菲莎研究所(Fraser Institute)所做的安省学校排名榜中﹐Denlow Public School跟甚为华人熟悉的Kennedy Public School一样﹐在过去的一段时间內﹐仍然稳佔榜首﹐排名第一﹐其名声响遍多伦多甚至远达海外﹐令家长们不惜豪掷百万在这区购置物业。

 

   刚移民到来加拿大的刘女士﹐决定要在这区置业﹐是因为听朋友们说起﹐Denlow Public School是所非常好的学校﹐为了让女儿能入读此校所致。

   「我就是听朋友说起这所以学校於多年前已经排名第一﹐所以將女儿转读这学校。」陈太亦是基於同样的理由﹐於月前才搬到这区来居住。

投入「加拿大生活」

   陈太的女儿原本就读於私校﹐「私校有更多的科目让学生修读﹐例如法语﹐课外活动亦有较多的选择﹐学生可以选择参加如溜冰﹑游泳等活动。

   「不过﹐官校就没有那么多选择﹐」陈太称﹐「第一至第三班的学生没有法语课。」陈太觉得这样有点可惜﹐不过官立学校於第三班时会举行考试﹐考获若干成绩的学生能取得入读资优课程(Gifted Program)的资格。

   「在原校考这试是免费的﹐但在私校﹐想要转读资优班而报考这个考试就要多付七百多块钱。」陈太说。

   將这两所学校作出比较﹐陈太认为Denlow很「加拿大」﹐女儿能学习到地道的生活模式。「私校的模式很『香港』﹐在这学校读书﹐学校会教授如投票等地道的事情。」陈太认为这样女儿才算是真正的投入加拿大的生活。「而且﹐学校主张教导学生主动去学习﹐又要確定他们读书时﹐读音要正確等﹐打好学习基础。」

读书不是为考试

   陈太亦觉得女儿在这学校上课﹐读书读得较舒服。「学生很自由﹐学校的教育方式让学生不用记很多东西进脑袋﹐学校主张活动教学﹐到考试的时候亦不觉得原来已经到了考试的时间﹐学生不用为应付考试而特別去温习课本﹐没有那种压力。

   「另外﹐学校亦会让学生能够分配好时间﹐有功课做﹐但不会是很多很多那种﹐不会花太多时间在功课上。」不会太多﹐但又能令学生有充份时间去学习课程的內容﹐「例如读英文﹐学校会规定了每天会有20分钟的阅读时间﹐还要填写阅读报告。」

「居民很友善」

   除了课程內容﹐另一家长Veronica表示﹐喜欢这学校是基於这个社区的环境。她的三个子女均就读Denlow﹐最大的儿子现就读第六班。

   「家长们对学校非常支持。」Veronica称﹐「他们都很主动参与学生的活动。」这样令她很感动﹐令她亦很投入子女的学习过程之中。「而且这社区內的居民都很和善﹐彼此间很亲密。」

屋价普遍过百万

   由於刘女士只来到加拿大很短的时间﹐对附近楼市並未太熟悉﹐不过陈太就指出﹐这区的屋价相当贵。

   「这区的屋当然是很贵。」陈太称﹐这区內有不少贵价的房屋。她现居住的独立屋超过三千平方呎﹐屋价超过一百万。而Denlow於在的位置﹐属於多伦多地產商会的C12区﹐即物业平均价长期为万元以上的地区﹐所以Denlow是名副其实的百万豪宅区中的第一小学。

Denlow Public School小档案
地址: 多伦多 50 Denlow Blvd.
电话: (416) 395-2300
网页: http://schools.tdsb.on.ca/denlow/
校长: Terry McIsaac
教育委员: Gerri Gershon

   位於York Mills社区的Denlow Public School创校於1970年﹐校址前身为IBM高尔夫球会﹐最近增建了新的游乐场和公园。

   除了语文及数学等强劲的学术科目﹐学校会透过课外活动或於课程的內容中﹐教导学生们要有公民意识和独立的判断能力﹐亦会藉著让学生参加如Terry Fox Run﹑Food Drives和公益金等活动﹐对社会作出贡献。

   校內设有日托服务﹐让学生於上课前后的时间可以接受適当的照顾。

   学生毕业后﹐会先入读Windfields Jr. High School去修读第七至第九班﹐之后会升读York Mills Collegiate的第十至第十二班课程。

专业角度
豪宅区旁的第一小学

   在旧北约克市的方形街道城市规划中,Bayview Avenue / Leslie Street及York Mills Road / Lawrence Avenue East是为人熟悉的富豪区。一条小河 - Wilket Creek从西北角斜斜地流向东南角,把这个方形地区分成两个三角形地带,西南面的三角形地带是价值数百万元的豪华大宅,东北面的三角形地带是平均屋价超过百万元的独立屋,此外,更有两间著名的公立小学,他们是在2007年多伦多小学排名榜中长期处於领先位置的Denlow Public School,与另一间在2007年从以往排名近70,跃升到排名第一的Rippleton Public School。

校区附近公园多

   今期是介绍Denlow Public School,该校创立近40年,有超过500学生,包括30%母语是非英语的学生,其中有二十种不同的语言,Denlow设有四至六级的资优班及托儿服务,方便父母要上班的家庭,亦是一间从艺术去学习的学校 (Learning Through the Arts School)亦有接待来自各大学教育学院的学生。

   Denlow Public School位於York Mills社区,校址前身是IBM高尔夫球场及乡村俱乐部。校区北面起自York Mills Road至南面Denlow Blvd.以南一个街口,东面起自Leslie Street至西面Sandfield Road及Wilket Creek的Windfields公园。这段街道面临环境优美的河谷公园,此外有Ames公园、著名的Edwards Gardens是婚礼拍照的热门场地、多伦多植物公园(Toronto Botanical Garden)、Wilket Creek公园、Sunnybrook公园,附近地区有著名的Granite俱乐部、Rosedale高尔夫球场、Donalda哥尔夫球场及乡村俱乐部。区內主要南北向街道是Banbury Road,东面向的主街是Denlow Blvd.,界临York Mills Road与Leslie Street,所以这区交通方便,公车分別直接到达York Mills地铁站及Eglinton地铁站,很接近Hwy 401出口及Don Valley Parkway出口,Leslie Street / Hwy 401有GO火车站。邻近校区,有York Mills Collegiate Institute、Toronto French School、York University的Glendon Campus与及Seneca College Don Mills Campus。最近的购物商场是Longo's商场(Leslie Street / York Mills Road)兴建中的Don Mills Centre及Ikea傢俬店,其他较远的有Bayview Village, Fairview Mall及利是商场。

屋价未受影响

   在校区的东北角有少量共管镇屋,2007年共售出6间,最低售价$400,000,最高售价$441,000,平均售价$415,340。同期售出独立屋共47间,最低售价$750,000,最高售价$2,260,000,平均售价$1,059,890。

   跟据多伦多地產商会资料显示这校区属於C12区 Yonge Street / Leslie Street及Hwy 401 / West Don River。2007年12月份独立屋平均售价$1,650,205,共管镇屋平均售价$501,500,尤此观之,名校效应没有发生在Denlow Public School,因为校区內独立屋平均售价比C12区还低。


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